De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft eind 2022 een nieuw model voor de huurovereenkomst van een Winkelruimte vastgesteld. Het model is van toepassing op de verhuur van een Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
Nieuw in het model zijn de bepalingen over elektronische ondertekening, privacy, overheidsmaatregelen en openingstijden. Verder is het artikel m.b.t. ondermijning in de Algemene Bepalingen opgenomen. Daarnaast is het duurzaamheidsartikel verder uitgebreid met daarbij een bijlage waarin partijen kunnen aangeven welke maatregelen tot verduurzaming zij zijn overeengekomen.
Separaat bij de huurovereenkomst is een omzethuurbepaling opgesteld waaruit partijen kunnen putten wanneer zij een omzet gerelateerde huur met elkaar wensen overeen te komen. Zoals gebruikelijk in de ROZ-overeenkomsten kunnen dergelijke afwijkingen op het model als bijzondere bepaling onder artikel 17 worden opgenomen.
Heeft u een vastgoedvraag voor ons?
Wacht niet en neem contact op!
We zijn telefonisch bereikbaar: 0164 – 82 03 63 of via e-mail: p.de.kok@onzevastgoedpartner.nl
